Vente Appartement Cannes
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Vente Appartement
Cannes Montfleury

2 730 000 €

4 pièces

3 chambres

161 m²

Réf. 85525628

CANNES MONTFLEURY - VUE MER PANORAMIQUE

2 730 000 €

VUE MER EXCEPTIONNELLE, à 200 Mètres de la Rue d'ANTIBES et de la CROISETTE dans une résidence de grand STANDING , nous vous proposons en étage élevé un magnifique appartement entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité et dans un esprit contemporain. Ce bien traversant et lumineux de 4P 162M² + Terrasses 45M² dont celle principale Plein SUD possède une VUE MER PANORAMIQUE L'appartement se compose ainsi ; Entrée, dégagement, dressing , une immense Pièce de Réception de 60m² vue MER , avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la SAM et le SALON , donnant sur une terrasse d'environ 30m²/ plein sud VUE MER . Ce bien est entièrement rénové avec de matériaux de qualité, les prestations contemporaines sont très soignées .
Trois chambres en suite avec chacune leur salle de bain ou salle d'eau, et de nombreux dressings. Une arrière cuisine faisant également office de buanderie avec lave-linge et sèche-linge, Côté NUIT , une très belle vue sur la Californie. Une seconde Terrasse de 15m² agrémente cet espace de vie intérieur et extérieur.
Ce magnifique appartement au "CALME ABSOLU et SANS VIS" profite d'une situation géographique pour tout faire à " PIED" car à seulement quelques mètres de la croisette des commerces, restaurants et de toutes ses commodités.
Dans le secteur résidentiel du MONTFLEURY , pour une résidence principale ou secondaire , venez découvrir cet appartement d'exception. Deux caves et un garage complète ce bien . Centre sportif de luxe à 5 minutes, tennis , piscine spa Club de Bridge et son " Snack House " RDV incontournable des environs .
Fonctionnel et raffiné cet appartement est idéalement situé et vous offre une magnifique vue Panoramique sur la baie de CANNES des iles de Lérins à l'Esterel.
Pour tout faire à Pied dans un esprit serein et décontracté. Possibilité d'être vendu " meublé "
Honoraires d’agence de 5% TTC à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 85525628
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 161 m²
  • Type de chauffage Climatisation, Central
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Neuf
  • Étage 7ème étage / 8
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Mer

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 11 m²et placard
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Séjour/cuisine 66 m²
  • 1 Chambre de maître 17 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 8 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Chambre 15 m²et placard
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 24 m²et placard
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Buanderie 4 m²

Proximités

  • Bus 10 mètres
  • Centre ville 100 mètres
  • Cinéma
  • Commerces 10 mètres
  • Gare
  • Gare TGV 200 mètres
  • Mer 200 mètres
  • Piscine publique 200 mètres
  • Plage 200 mètres
  • Port
  • Supermarché 100 mètres
  • Taxi
  • Tennis 200 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Fenêtres coulissantes
  • Immeuble classé/inscrit
  • Meublé
  • Concierge
  • Digicode
  • Interphone
  • Vidéophone

Mentions légales

  • 2 600 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 130 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 161.02 m²
  • Taxe foncière 2916 € / an
  • Charges de copropriété 8196 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1108€ ~ 1500€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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