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Vente Appartement
Cannes Basse Californie

1 190 000 €

3 pièces

2 chambres

94 m²

Réf. 86719456

CANNES MONTFLEURY DERNIER ETAGE 3P 94M² + 60M² TERRASSE TOIT VUE MER

1 190 000 €

, Cannes Montfleury – Dernier étage, à deux pas du centre

Situé dans une élégante copropriété de style Art déco, cet appartement en duplex entièrement rénové en 2024 offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel.

Il se compose, au premier niveau, d’une entrée, d'un toilette d'invité , d’un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon vue MER. une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée , d’une chambre avec son Dressing ainsi que d’une salle d’eau en suite. Très belle vue sur la CALIFORNIE.
À l’étage, vous trouverez une seconde chambre avec sa salle de douche, bénéficiant d’une superbe vue MER et d’un accès direct à une magnifique terrasse de 60 m², accessible également depuis l’intérieur.
Ce bien est vendu avec une cave.
Honoraires d’agence : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur, inc
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 86719456
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 94 m²
  • Surface totale 154 m²
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Étage 5ème étage / 5
  • Exposition Ouest, Sud
  • Vue Dégagée Mer Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Appartement 94 m²
  • 1 Terrasse 60 m²
  • 1 Séjour/cuisine
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de douche
  • 2 Toilettes

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Gare TGV
  • Mer
  • Piscine publique
  • Plage
  • Supermarché
  • Tennis
  • Port
  • Salle de sport

Prestations

  • Air conditionné
  • Stores
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Éclairage extérieur
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Barbecue

Mentions légales

  • 1 120 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6.25% ( 70 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1061 € / an
  • Loi Carrez 91.1 m²
  • Charges de copropriété 1380 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 62
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 850€ ~ 1170€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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