Hyères : entre ville, plages et presqu'île de Giens

Hyères offre une grande diversité de biens et d'environnements.

On peut y rechercher une propriété proche du centre-ville, privilégier les secteurs résidentiels ou s'orienter vers le littoral et la presqu'île de Giens.

Cette diversité permet de répondre à des projets très différents : résidence principale, maison de vacances ou propriété bénéficiant d'un environnement plus confidentiel.

Carqueiranne : une adresse résidentielle entre Toulon et Hyères

Carqueiranne séduit notamment par son caractère résidentiel, sa proximité avec la mer et sa situation entre Toulon et Hyères.

Les villas avec extérieur, piscine ou vue mer y occupent naturellement une place importante.

Mais là encore, l'emplacement précis est essentiel : exposition, vue, accessibilité et proximité du village ou du littoral peuvent créer des différences importantes entre deux propriétés.

Le Pradet : proximité de Toulon et esprit littoral

Le Pradet permet de conserver une proximité avec Toulon tout en bénéficiant d'un environnement tourné vers la Méditerranée.

Le secteur peut ainsi intéresser des acquéreurs recherchant une résidence principale avec un accès relativement rapide aux bassins d'activité de l'agglomération.

Cap Brun : une adresse recherchée à Toulon

À l'est de Toulon, Cap Brun offre un environnement résidentiel particulièrement intéressant pour les acquéreurs souhaitant rester proches de la ville tout en recherchant des propriétés de standing.

Les villas bénéficiant d'un extérieur, d'un environnement calme ou d'une vue constituent des biens particulièrement intéressants à analyser individuellement.

La Londe-les-Maures : entre littoral et environnement naturel

Située entre Hyères et Bormes-les-Mimosas, La Londe offre un équilibre entre plages, vignobles et espaces naturels.

Le marché y est également diversifié, avec des projets pouvant aller de la résidence principale à la maison secondaire.

Bormes-les-Mimosas : charme et caractère

Bormes-les-Mimosas bénéficie d'une identité particulièrement forte grâce à son village, son relief et son environnement méditerranéen.

Les propriétés offrant une belle exposition, une vue dégagée ou un environnement préservé peuvent présenter des caractéristiques très différentes selon leur localisation.

Classé parmi « Les Plus Beaux Villages de France » depuis 2024 et élu « Village préféré des Français » en 2026, Bormes-les-Mimosas confirme son attractivité et son caractère exceptionnel.

Le Lavandou : une recherche tournée vers la Méditerranée

Le Lavandou attire naturellement les acquéreurs recherchant la proximité immédiate du littoral.

Selon les quartiers, la vue, la distance aux plages, l'accessibilité et l'environnement deviennent des critères déterminants.

Le conseil IMMOCOACH

Avant de choisir une commune, commencez par définir votre mode de vie et vos priorités.

Souhaitez-vous pouvoir rejoindre Toulon rapidement ? Être à quelques minutes à pied de la mer ? Rechercher avant tout une vue ? Disposer d'un grand terrain ? Vivre dans votre propriété toute l'année ou seulement quelques mois ?

Ces réponses permettent souvent d'identifier un secteur beaucoup plus efficacement qu'en recherchant simplement « une villa dans le Var ».

Vous recherchez une propriété dans le Var ?

IMMOCOACH vous accompagne pour identifier les secteurs et les biens correspondant réellement à votre projet.

Hyères • Carqueiranne • Le Pradet • Toulon / Cap Brun • La Londe-les-Maures • Bormes-les-Mimosas • Le Lavandou

IMMOCOACH

Sources : Analyse du marché et expertise locale IMMOCOACH – données publiques DVF / DGFiP et données notariales.